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La Hipoteca Inversa

Que es Hipoteca Revertida? La hipoteca revertida permite a los propietarios convertir la valorizacion de su hogar en dinero en efectivo utilizable. Un error muy comun es pensar que alguien les quitara la casa , el banco o el gobierno, esto es totalmente falso. Los duenos de casa nunca tendran que pagar un centimo en los pagos de la casa en la medida que paguen sus impuestos, el seguro de la casa y no dejen la casa caer en el abandono. El hogar puede ser vendido por los duenos de casa en cualquier momento. Sin embargo, probablemente seria economicamente inprudente hacer una hipoteca revertida si se piensa mover o vender en dos o tres anos. Los duenos de casa pueden tner una parte de su capital en una de las diferentes tres formas (o cualquier combinacion): En una cantidad unica por una sola vez Como ingreso mensual de por vida o en un numero fijo de anos. Como una linea de credito La Hipoteca Revertida es solo para personas de escasos recursos? Las hipotecas revertidas no son solo para personas necesitadas. Son utilizadas por todo el que desee convertir la valorizacion de su hogar en dinero en efectivo, una linea de credito o en ingreso mensual. El FHA-HUD programa asegurado por el gobierno federal fue originalmente disenado para proveer ingresos a las personas de tercera edad que necesitan un ingreso adicional y mantenerse en sus casas. Sin embargo, todo el mundo de mas de 62 anos cuya casa ha alcanzado sustancial valorizacion debido a la inflacion, los que poseen su casa libre de deuda, y personas de tercera edad que tienen un hipoteca relativamente pequena, pueden ahora convertir una parte del la valorizacion de su casa en dinero en efectivo, una linea de credito con un banco o un ingreso adicional por el resto de sus vidas. No se requiere el reembolso por el tiempo que usted siga viviendo en su casa! En resumen, la hipoteca revertida proporciona a los altos funcionarios de viviendas, una manera segura de acceder a la valorizacion en sus hogares, lo que les permite disfrutar de sus anos de jubilacion con mayor comodidad financiera. Cuanto dinero puedo conseguir? Todavia no hay credito o de requisitos de ingresos. La cantidad de dinero que usted tiene derecho esta basada en la edad del mas joven de casa (ambos tienen que ser mayores de 62 anos de edad) el valor actual en el Mercado de la propiedad (hasta la cantidad maxima autorizada para su condado por los requisitos FHA), y la tasa actual de interes. Usted tendra mas dinero disponible entre mas edad usted tenga y entre mas vale su propiedad (hasta el maximo autorizado). Tambien si las tasas de interes estan bajas entonces el dinero es tambien mas. Para realmente tener una major idea de cuanto le pueden dar usted puede llamar gratis al numero 1800-998-2523 y haremos un analisis completo. Cuales son los beneficios de una hipoteca revertida? El beneficio que sorprende a muchas personas es que la deuda no puede ser superior al valor de la casa. Esto significa que si los precios de las casas empiezan a bajar ni sus herederos ni ustedes tendran que pagar la diferencia entre el prestamo y el valor de la casa. Aceptar el prestamo no cambia quien es el dueno de la casa, usted seguira siendo el dueno. La hipoteca esta hecha a la casa y no a la persona entonces no es una deuda personal. Repetimos, no es necesario pagar la deuda simper y cuando usted sigua viviendo en ella. Que puede usted hacer con el dinero? El dinero es SU dinero, y usted puede hacer con el lo que quiera o necesite, puede repair la casa, irse de vacaciones, pagar cuentas medicas, o cuentas de tarjeta de credito o simpremente tener un ingreso adicional por el resto de sus vidas. Tengo que pagar devuelta el dinero que me prestan? Simpre y cuando usted siga viviendo en su casa, usted no tendra que pagar el dinero de vuelta. Si usted decide vender o moverse entonces tendra que pagar la deuda, si usted muere entonces sus herederos tendran que decidir entre vender o refinanciar para pagar la deuda (incluyendo gastos en el cierre e intereses). En ningun caso sus herederos tendran que dar dinero si por algun caso estos gastos son mayores que el valor de la casa. (seria muy raro este caso de deflacion en los bienes raices). Puede el banco quitarme mi casa? No! Simpre y cuando usted pague sus impuestos, pague el seguro (ya que no hay una deduccion mensual en la hipoteca revertida para estos gastos), No se puede ser forzado a vender su casa para pagar la hipoteca (nunca puedes estar en mora ya que no hay ningun pago requerido). HUD La autorizad mayor de vivienda en Estados Unidos, garantiza que usted reciba todos los pagos que se adeudan y se acordaron en el prestamo. Todavia tiengo una propiedad que puede dejar a mis herederos? Cuando su casa ya no es su residencia principal, usted debe pagar la hipoteca revertida. El resto de la equidad – valorizacion - en su hogar va a sus herederos. En la mayoria de los casa, el que heredo la propiedad la vende para permitir la distribucion de los bienes heredados. En este casa, la hipoteca revertida tendra que ser pagada al banco cuando se venda la casa. No se exige que la casa tenga que ser vendida si fallecen los duenos. La hipoteca se puede pagar con cargo a otros fondos o la casa podria ser refinanciada si los herederos desean quedarse con la propiedad. Porque deberia obtener una hipoteca revertida y no un prestamo con el banco? Con una Segunda hipoteca tradicional o una linea de credito, usted debe tener ingresos suficientes para calificar para el prestamo. Con una hipoteca revertida FHA asegurado por HUD- no se puede ser expulsado de la casa porque usted olvido o no pago el pago mensual. (no hay pagos obligatorios). Califico para una hipoteca revertida? Usted debe ser mayor de 62 anos de edad. Esta haciendo pagos mensuales? La hipoteca revertida puede para estos pagos. La propiedad debe ser su hogar de residencia. La propiedad debe ser casa sola o hasta 1 a cuatro unidades de vivienda con una unidad ocupada por el solicitante, una casa manufacturada (casa mobible) o un condominio o una unidad especial llamada “ unidad de desarrollo planeada” (Planned Unit Development). Con una llamada telefonica responderemos todas sus preguntas. Llame gratis al 1-800-998-2523 Consejeria professional para duenos de casa y sus representantes legales La hipoteca revertida es un concepto nuevo para muchas personas de la tercera edad y usted necesita entender plenamente este importante recurso. De hecho, el HECM programa que requiere una entrevista entre un consejero de vivienda y el dueno de casa y sus herederos antes de empezar el proceso de aplicacion. Esto puede hacerse mediante los consejeros de vivienda aprovados por el HUD o atraves de los consejeros de AARP (Asociacion de Estadounindenses jubilados) Para obtener informacion gratis sobre la hipoteca revertida llame al 1-800-998-2523. Donde puede conseguir informacion y expertos en el servicio. La Asociacion Nacional de prestamistas de hipotecas revertidas (NRMLA) proporciona ayuda en folletos que usted puede descargar en internet en esta pagina. Usted tambien puede descargar una copia del folleto titulado “La casa hace dinero” del AARP. Esto le suministrara los conceptos basicos sobre la hipoteca revertida. Le invitamos a llamarnos si tiene mas preguntas. Llame gratis a nuestro numero 1-800-998-2523 y nosotros le proporcionaremos detalles de la cantidad de dinero que recibiria, y el tiempo que se toma en hacer este proceso. Un capacitado experto en hipoteca revertida en su area le ayudara con la evaluacion del caso, las inspeciones (si se requieren), y hara el papeleo en su propia casa. Para mas informacion sobre hipoteca revertida haga click aqui.

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